오산 롯데캐슬 위너스포레 분양안내
대단지 아파트를 선호하는 이유는 탄력적인 가격 상승이 가능하기 때문입니다.
또한, 불확실성이 존재하는 시기에도 집값 방어가 수월하다는 이점이 존재하는데요.,
이런 관점에서 오산 롯데캐슬 위너스포레 아파트에 대한 관심도가 높아 이렇게 포스팅을 합니다.
-입지환경-
오산 롯데캐슬 (양산 롯데캐슬) 현장은 직주근접이 가능한 환경이라 선택지로 손색이 없는데요.
세마일반산업단지, 일진일반산업단지, 가장일반산업단지, 동탄일반산업단지 등이 가깝고,
반경 약 20km 이내에는 판교테크노밸리, 수원델타플렉스, 고덕국제화도시, 용인테크노밸리 등도 위치하고있습니다.
이처럼 오산 롯데캐슬 위너스포레는 일자리가 풍부한 경기도 남부권으로의 출퇴근이 편리한 입지인데,
개발 호재도 산재해 있습니다. 관련 내용도 알아보면,
우선 일대에는 양산4지구, 세마2지구 등이 조성 중인 현황으로, 이후 1.2만 세대가 거주하는 새로운 주거 타운을 형성하게 되는데요.
현재 신축 아파트의 공급가가 고공행진 중인 현황을 고려해 보면, 시세 상승 압력을 받게 되는 요인으로 작용하게 됩니다.
관련해서는 세교2지구도 개발 중이고, 앞으로 2030년까지는 세교3지구에 반도체 소재·부품·장비 산업단지를 조성한다는 구상이라
일자리도 늘어날 전망입니다.
이 부분은 상당히 주목할 만한데요.
경기도 남부권에 이목이 쏠리는 이유가 반도체 산업의 성장에 있기 때문으로,
2040년까지 용인시 처인구에는 삼성전자가 주도하는 반도체 국가산업단지가 조성되어,
기흥, 평택 등의 지역과 연계하여 압도적인 스케일의 클러스터가 완성됩니다.
이에 따라 160만개 이상의 일자리가 창출될 것으로 분석되고 있는 만큼,
적지 않은 수요가 오산 롯데캐슬 위너스포레 에도 영향을 주게 됩니다.
이는 지역 가치가 상승하는 부분과 반도체 클러스터의 배후 주거 단지라는 이점이 부동산 시장에 긍정적으로 작용한다는 의미입니다.
또한 해당 현장은 화성시 병점동과 가깝다는 점도 호재가 되고 있는데요.
병점역에 복합환승센터가 들어설 예정이고, 인근의 약 37만m²에는 녹지, 상업, 업무 등의 시설을 조성할 계획이라,
편의성을 확보하는 동시에, 지역 가치도 높아질 것으로 기대됩니다.
물론 현재도 인프라가 완성된 현황으로, 이 부분도 알아보면요.
일단 도보권에 오산세마공원, 오산아이드림센터 등이 분포하고요.
홈플러스, 오산죽미령평화공원, 풀향기수목원, 구봉산근린공원, 병점노을공원, 고인돌공원, 죽미체육공원 등도 생활권입니다.
-교육 환경-
이어서는 오산 롯데캐슬 위너스포레의 교육 환경도 알아보겠습니다. 현재 양산초, 양산도서관, 한신대 경기캠퍼스가 가까우며,
병점역과 동탄신도시 일대에 학원가가 형성되어 있는데요.
2027년 3월에는 양산1중학교가 바로 옆에 신설될 예정이며, 초등학교도 계획되어 있습니다.
-교통환경-
교통 현황도 살펴보겠습니다. 1호선 세마역이 가깝고 병점역까지는 한 정거장 거리인데요.
앞으로 GTX-C 노선과 동탄도시철도가 들어서 편의성이 강화됩니다.
더불어 오산역에도 수인분당선이 기흥역을 분기점으로 하여 연장될 예정이라 지역 가치가 높아지게 됩니다.
마지막으로는 건축 부분을 요약해 보겠습니다.
해당 현장의 사업지는 오산시 양산동 일원의 제2종일반주거지역으로 지상 27층 높이로 준공될 예정인데요.
전체 16개 동에 1,672세대가 거주하는 대단지를 이룰 예정으로, 현재 834가구를 일반분양 중입니다.
공급하는 평형대도 살펴보면, 전용면적 59㎡~103㎡를 10개 타입으로 공급 중인데요.
중대형 주력 상품으로서 4Bay 판상형 구조로만 이루어져 있어 상품성을 갖추고요.
모든 세대를 남향으로 디자인하여, 풍부한 일조량을 확보하는 만큼, 에너지 절감도 기대할 수 있습니다.
분양가는 84타입 최고가가 5억6500만 원입니다.
더불어 단지 내에는 다이닝카페, 실내골프클럽, GX룸, 미팅품, 연회장, 작은도서관, 스터디룸, 독서실,
키즈룸, 게스트하우스, 비지니스라운스 등의 부대 시설이 들어서고요.
혜택중 하나인 입주민 전용 셔틀버스로 45인승 2대가 지원되어 병점역까지 빠른 이동이 가능해집니다.
이처럼 본 현장은 우수한 입지에 개발 호재와 브랜드 대단지 가치를 누릴 수 있는 만큼,
지역을 대표하는 랜드마크가 될 것으로 분석되는데요.
현재 오산 롯데캐슬 위너스포레는 합리적인 분양가를 책정한 상태라, 가격 경쟁력도 확인되니, 적극 활용해 보시길 권해드립니다.
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